Duna Terasz Grande

7. Tömb – 270 lakásos társasház
Hely: Budapest XIII., Foka-öböl
Tervezőtárs: Vadász Balázs, Varga Dániel
Feldolgozás: ZED Studio

Előzmények

A terület egymással határos – csak egy gyalogos magánúttal elválasztott – két tömbjén (3-as és 7-es sz.) egyszerre, egymással párhuzamosan és a kezdetektől közös koncepció alapján dolgozik két építész iroda, - az Óbuda Stúdió és a Vadász Stúdió. A tervezői „kvázi pályázaton” tervező társakként közösen elnyert feladat közös komponálásra bíztatta a két irodát, - így a beépítés koncepciója – a két tömbre – 10 hét együttműködés után egyetértésben született meg. Méghozzá oly módon, hogy a két telek beépítése válaszoljon egymásnak-, hasson egymásra-, legyenek hasonló építészeti gesztusai-, formai részletei-, a homlokzati anyaghasználat legyen „összefésülve”, - ugyanakkor „saját építészeti arccal bíró” produktumok legyenek, önálló kompozíciós egységek, - amelyek tudomásul- és figyelembe veszik egymást, de a város építészeti szövetében, utcák által határolt autonóm és befejezett épített lakótömbök.
Ez az igény nemcsak építtetői kérés-, vagy tervezői hozzáállás kérdése volt, de a két tömbtelek környezetéhez való viszonya, térbeli elhelyezkedése is más, - a hatályos szabályozás is más paramétereket enged a két területen (pl. a 3. tömb a nagyforgalmú főút mellett áll, míg a 7. számú belső, védett utcácskák és a sétány között, - a 3-as tömb a sarkain „toronyszerű” épületemeléseket enged, míg az öböl felé közeledő 7-es tömb épületeinél ez nem megengedett, stb.).
Összefoglalva tehát a két épület-kompozíció közös „építészeti nyelvet” beszél, de vállaltan és tudatosan kicsit más hangon és más hangsúlyokkal.

A 7. sz. tömb beépítése

Az íves körcikk (körszelet) alakú telek négy utcával határos. Optimális- és a 3-as tömb alakulását is figyelő beépítésére 15 változatot dolgoztunk ki-, vizsgáltunk meg és elemeztünk ki. Építészeti, városépítészeti és befektetői szempontból egyaránt a jelen dokumentációban bemutatott szimmetrikusan-aszimmetrikus épületszárnyakkal való komponálást éreztük a legjobb variációnak. A térszint alatt és a földszinten összefogott két „L” alaprajzú épülettest úgy alkot közös kompozíciót, hogy nagy, humánus méretű egységekre bomlik, - hogy értékelhető átlátásokat enged az öböl felé nemcsak a „hátsó” szárnyból-, de a 3-as tömb felől is, - hogy az előírtnál is nagyobb és levegősebb arányú „épületközöket” enged az épülettestek között és a lehetőségekhez képest jó arányú zöld parkokat ölel körül két térszinten is!
A két épületszárnyat a (-1) pinceszinten egy összefüggő vasbeton „doboz” köti össze, - a közös parkoló szint nem lép ki az „építési helyből”. 
A földszint az épület(ek) közösségi tere, - ide került a térszinti parkoló (zárt gépkocsi tároló), a lakásokhoz tartozó közös tárolók és a sétány felé megnyíló üzlet/vendéglátás zóna is. A két épületszárny két külön gyalogos főbejárata is innen nyílik, - az egyik a Csele-, a másik a Kelén utca felől. Mindkettő organikus vonalvezetésű, „tölcsér-szerűen” kiképzett hangsúlyos építészeti elem.
A felépítményi szintek mindegyike lakószint, - az 1. emeleten és a visszalépő tetőszinteken tetőterasz- és zöldtető- kapcsolat lehetőségével. Az általános szintek középfolyosós rendszerű közlekedőkre fűzöttek, - a negatív sarkokra pozícionált függőleges közlekedő magokkal. Valamennyi lakás erkély-kapcsolatos, - egy-egy szoba zárterkély-szerű homlokzat bővülettel.

A lakóépületek funkcionális ismertetése

-1 pinceszint
A parkoló szint egy darab kétirányú gépkocsi rámpával megközelíthető a Csele utcából, - pillér rasztere jellemzően 5,30x5,30 és/vagy 5,20x7,80 m. A vízzáró monolit vasbeton dobozszerkezet két átlós súlypontjában közlekedő magok emelkednek a felépítményi szintekre. A pinceszinten kb. 160 db gépkocsit tudunk elhelyezni.

Földszint
A két főbejárat hullámzó vonalban, árkád-szerűen visszalépő „negatív” elem – vizuális „invitáló” hatással a sétányok irányából.
A Kelén utca és a Csele utca felől egyaránt megközelíthető (igény esetén) a mindkét épületszárnyhoz zsilipekkel kapcsolódó földszinti garázs, amelyben max. 52 db gépkocsi helyezhető el, - valamint ide került az épület közös beltéri gépészete is. 
A Sólyatér utcai szárny földszintjén a sétány felé – a szabályozás szerint – üzleteket és vendéglátó-egységeket helyeztünk el egészen a telekhatárig kitolt kontúrral. Ebbe az épületszárnyba helyeztük el – Megrendelői igény szerint – a társasház lakásaihoz tartozó közös tárolókat is.
A „csiki-csuki” módon egymás felé forduló „L” alakú lakószárnyak között a földszinten nagy zöld udvar nyílik fel a „Névtelen utca” és a 3. tömb felé.

Az épületek általános lakószintjeit 
A negatív sarkokba pozícionált két függőleges közlekedő mag rendezi. Ezek a merevítést is szolgáló magok egy-egy előteres, füstmentes lépcsőházat-, 3 db liftet és gépészeti aknákat rejtenek magukba. Ehhez kapcsolódnak szintenként a középfolyosók és az azokra fűzött lakások sora.
Az 1. emelet még egy második udvari szint, - csak itt a megemelt zöldtetős kert a földszintinek inverze és az öböl felé nyílik fel. Ez a belső kert a hozzá kapcsolódó szinti lakások intim zöld udvara. Ugyanígy terasz- és zöldtető kapcsolatosan az üzletek fölött kialakított lakások is. 
Az általános szintek is középfolyosós rendszerűek – az összes lakás erkély-, vagy terasz-kapcsolatos. Szinte valamennyi általános szinti lakás egy lakószobája „zárterkély-szerűen”, konzolosan kiugrik (az előkertek méretétől- és a szabályozás adta lehetőségektől függően különböző mértékben – 70 cm és 2,20 m között) a homlokzati síkból, - architectonikus módon választva el egymástól az erkély lemezeket.

A két visszalépő kontúrú tetőszint (7. és 8. emelet)
Lakás sorolása, alaprajzi kontúrja és beépített kubatúrája sokkal szabadabb formálású-, organikusabb vonalvezetésű mint az általános szintek szigorúan raszteres megfogalmazása. Ezzel az alapképlettel, mintegy mozgalmasan hullámzó keretbe fogjuk az épület közbenső szintjeinek geometrikus- és racionális világát.

Homlokzat- és tömegképzés

A homlokzati rendszer rendezési elvei, amelyek az építészeti kompozíció fontos elemei: 
- A földszinten a humán funkciók utcai térfalainak alaprajzi vonalvezetése oldottabb és hullámzóan mozgalmasabb, mint a szigorú tartószerkezeti rendszer és az emeleti homlokzati struktúra. 
- A fő homlokzati nézeteket- és utcaképeket adó általános szintek térfalai, vízszintes erkélylemezek sora között tervezett rendezetlenségben „tologatott” tömör felületek (zárterkély dobozok) vonalkód rendszere, amely 
o a belső udvari homlokzatok felé jellemzően az erkélylemezek széléig kiugranak, így elválasztva egymástól az intim erkélyrészeket, míg 
o az utcák felé csak 70 cm-t ugranak ki a homlokzati síkból és a „dobozok” előtt az erkélylemez vonala is ritmikusan megszakad.
- A visszahúzott tetőszintek felépítményei a földszinthez hasonlóan izgalmasabb vonalvezetésűek és mozgalmasabbak, - a penthouse lakások „szőlőszemekként” vannak felfűzve az indaként hullámzó közlekedő vonalára. Ezeknek a szinteknek a homlokzati tömör falszakaszai meleg árnyalatúra színezett burkolatot kapnak. A mozgalmas homlokzati vonalvezetés és az azon túlnyúló árnyékoló födémlemez együttesen izgalmas fény-árnyék hatást hoznak létre.

Összefoglalás
Az épületegyüttes megjelenésének-, homlokzati ritmizálásan-, alaprajzi rendszerének és telepítésének egyaránt alapképlete az ellentétpárok „felelgetése” egymásnak.
Az átlós szimmetriában egymás felé (ill. ellenkező irányba) nyílóan telepített „L” alakú épületszárnyak, - az általuk körülölelt, ellentétes irányba nyíló, trapéz alakú kertek szintben is elemelt zöld platói, - az általános szintek erkélylemezei között, egymás fölött sakktábla-szerűen eltologatott tömör mezői („lukak” és fehér vakolt mezők váltakozása), - a földszint valamint a tetőszintek könnyű és hullámzó, meleg színű mozgalmassága- és a középső homlokzati mezők „kottafüzete” között feszülő ellentét  - mind-mind a kompozíció tudatosan szerkesztett építészeti elemei, amelyek szándékunk szerint többlet tartalommal bírnak.

Budapest, 2018. 09. 06.
Vadász Bence DLA, Vadász Balázs, Pinczés Éva, Varga Dániel

Építészeti műleírás a „Duna Terasz” fejlesztés un. 7. tömb Bp. XIII. HRSZ: 25880/21 építészeti beépítési terveihez

Forrás: Vadász Bence